Estimation théorique
Rue des Cours,02130 Coulonges Cohan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Cours,02130-Coulonges Cohan indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcy-Sainte-Restitue (02022), comprenant 412 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcy-Sainte-Restitue (02022), comprenant 412 habitants est de 7,51€, soit un loyer théorique mensuel de 751€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,05€, à 9,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 605€ et 931€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-11 | 10 | RUE THEODORE LIEVRAT | 3 | 90 | 641 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 14 | RUE THEODORE LIEVRAT | 4 | 100 | 45 | 135700€ | 1357€ |
2019-06-07 | 3 | RUE THEODORE LIEVRAT | 6 | 157 | 500 | 275000€ | 1752€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DU CHAUFFOUR | 2 | 52 | 120 | 35000€ | 673€ |
2020-07-11 | 7 | RUE DU CHAUFFOUR | 2 | 52 | 120 | 42000€ | 808€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 75 | 421 | 45000€ | 600€ |
2021-01-05 | 2 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 100 | 204 | 130000€ | 1300€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU CHAUFFOUR | 3 | 60 | 198 | 47000€ | 783€ |
2020-06-24 | 1 | RUE DE LA FONTAINE TERRIERE | 6 | 180 | 448 | 185000€ | 1028€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DU PONT SUPPLY | 5 | 90 | 228 | 256900€ | 2854€ |
2020-07-16 | 5 | RUE DE LA FONTAINE TERRIERE | 5 | 110 | 371 | 89000€ | 809€ |
2022-05-25 | 6 | RUE DU PONT SUPPLY | 5 | 92 | 1075 | 115000€ | 1250€ |
2022-09-15 | 3 | PL TERRIERE | 6 | 167 | 211 | 153500€ | 919€ |
2021-06-12 | 4 | RUE DU PONT DE LA CORNETTE | 1 | 36 | 58 | 21422€ | 595€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DU PONT DE LA CORNETTE | 6 | 150 | 99 | 73000€ | 487€ |
2020-03-14 | 1 | RUE DU PONT DE LA CORNETTE | 4 | 100 | 1087 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DES GRAVIERS | 3 | 120 | 300 | 183000€ | 1525€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DU BILLON | 4 | 60 | 257 | 40000€ | 667€ |
2019-12-21 | 4 | RUE DU POINCON | 5 | 135 | 369 | 92000€ | 681€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DU POINCON | 4 | 101 | 626 | 140000€ | 1386€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DU POINCON | 7 | 215 | 85 | 327750€ | 1524€ |
2022-05-24 | 22 | RUE DU POINCON | 5 | 111 | 487 | 67230€ | 606€ |
2022-08-04 | 1 | RUE BASSE | 5 | 108 | 499 | 126500€ | 1171€ |
2022-06-21 | 2 | RUE BASSE | 5 | 100 | 314 | 200000€ | 2000€ |
2021-08-20 | 5 | RUE BASSE | 4 | 126 | 496 | 150000€ | 1190€ |
2020-06-10 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 160 | 1507 | 385000€ | 2406€ |
2021-05-06 | 12 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 6 | 229 | 837 | 254000€ | 1109€ |
2020-10-16 | 10 | RUE QUENTIN ROOSEVELT | 3 | 130 | 272 | 110000€ | 846€ |
2020-10-17 | 8 | RUE DU MONTCEL | 7 | 167 | 1000 | 225000€ | 1347€ |
2023-01-21 | 12 | RUE DU MONTCEL | 6 | 200 | 2615 | 93600€ | 468€ |
2022-04-08 | 11 | CHE DE COHAN | 4 | 203 | 327 | 400000€ | 1970€ |
2022-04-29 | 5135 | COURTEAUX | 6 | 200 | 3132 | 475600€ | 2378€ |
2022-03-24 | 3 | COURTEAUX | 5 | 135 | 0 | 489000€ | 3622€ |
2022-01-07 | 5005 | LE VIEUX VEZILLY | 3 | 40 | 348 | 115000€ | 2875€ |
2019-12-17 | 73 | LE MOULIN CREPIN | 3 | 104 | 2160 | 95000€ | 913€ |
2021-04-10 | 1 | RUE GRANDE RUE | 3 | 75 | 570 | 135000€ | 1800€ |
2020-05-12 | 8 | CHE DE COULONGES | 5 | 180 | 0 | 209000€ | 1161€ |
2023-06-30 | 8 | CHE DE COULONGES | 5 | 180 | 0 | 316500€ | 1758€ |
2021-06-23 | 6 | CHE DE COULONGES | 7 | 230 | 1780 | 624600€ | 2716€ |
2023-01-23 | 1 | MORTEFONTAINE | 7 | 180 | 4020 | 470000€ | 2611€ |
2020-12-05 | 3 | REDDY | 5 | 180 | 719 | 165400€ | 919€ |
2022-04-12 | 5 | RLE DES VIGNES | 4 | 117 | 806 | 227000€ | 1940€ |
2020-06-10 | 7 | RUE GRANDE RUE | 3 | 104 | 86 | 100000€ | 962€ |
2021-04-16 | 2 | RUE D'OCROY | 5 | 133 | 253 | 144750€ | 1088€ |
2022-09-29 | 3 | RUE D'OCROY | 3 | 61 | 335 | 115000€ | 1885€ |
2020-01-11 | 11 | RUE D'OCROY | 1 | 58 | 126 | 90000€ | 1552€ |
2021-06-25 | 74 | RARAY | 7 | 180 | 2921 | 120000€ | 667€ |
2021-08-25 | 20 | RUE GRANDE RUE | 3 | 110 | 307 | 233483€ | 2123€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES GRES | 3 | 77 | 104 | 100000€ | 1299€ |
2022-06-23 | 5060 | RUE DES GRES | 1 | 40 | 235 | 48000€ | 1200€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DES GRES | 4 | 79 | 108 | 135000€ | 1709€ |
2019-12-26 | 14 | RUE DES GRES | 6 | 120 | 166 | 155000€ | 1292€ |
2020-09-26 | 1 | PL DU TOUR DE VILLE | 4 | 140 | 110 | 136500€ | 975€ |
2021-11-06 | 5 | PL DU TOUR DE VILLE | 3 | 82 | 500 | 120000€ | 1463€ |
2020-09-17 | 12 | RUE D'IGNY | 4 | 127 | 371 | 292000€ | 2299€ |
2021-07-30 | 5 | RUE DE LA GAILLARDE | 3 | 95 | 2600 | 308550€ | 3248€ |
2022-04-08 | 9 | RUE D'IGNY | 4 | 88 | 212 | 131000€ | 1489€ |
2019-11-14 | 199 | RUE DE REIMS | 3 | 96 | 1079 | 152500€ | 1589€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DES PATIS | 6 | 180 | 226 | 202410€ | 1125€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DES PATIS | 4 | 152 | 576 | 149500€ | 984€ |
2022-08-26 | 14 | RUE DES PATIS | 4 | 152 | 576 | 154400€ | 1016€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE LA MOTTE HERLIN | 3 | 54 | 1134 | 55000€ | 1019€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE LA MOTTE HERLIN | 4 | 100 | 0 | 100000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DE LA MOTTE HERLIN | 3 | 70 | 211 | 155000€ | 2214€ |
2020-07-24 | 2 | RUE D IGNY | 7 | 204 | 732 | 320100€ | 1569€ |
2019-10-04 | 18 | HAMEAU DE CRUAUX | 5 | 177 | 1424 | 211300€ | 1194€ |
2022-06-11 | 18 | HAMEAU DE CRUAUX | 5 | 177 | 1424 | 278000€ | 1571€ |
2020-04-22 | 6 | RTE D ARCIS LE PONSART | 8 | 272 | 894 | 168000€ | 618€ |
2020-05-19 | 86 | RUE DE REIMS | 5 | 112 | 927 | 190000€ | 1696€ |
2022-07-20 | 5 | RTE DE RONCHERES | 2 | 62 | 620 | 50000€ | 806€ |
2019-12-14 | 18 | RTE D ARCIS LE PONSART | 2 | 56 | 50 | 40000€ | 714€ |
2023-04-06 | 18 | RTE D'ARCIS LE PONSART | 2 | 56 | 50 | 44000€ | 786€ |
2020-11-03 | 26 | RUE DU PARADIS | 6 | 160 | 842 | 110000€ | 688€ |
2019-09-13 | 5 | LA PETITE RUE | 3 | 125 | 680 | 138500€ | 1108€ |
2021-06-18 | 5 | LA PETITE RUE | 3 | 125 | 680 | 165000€ | 1320€ |
2020-04-07 | 1 | LA PETITE RUE | 5 | 111 | 170 | 110000€ | 991€ |
2021-06-15 | 35 | RUE DU ROUILLIER | 5 | 186 | 726 | 135000€ | 726€ |
2020-05-16 | 35 | RUE DU ROUILLIER | 5 | 186 | 726 | 139000€ | 747€ |
2019-09-28 | 200 | RUE DU MOULIN | 4 | 144 | 204 | 170000€ | 1181€ |
2019-12-14 | 236 | RUE DU MOULIN | 4 | 140 | 476 | 100000€ | 714€ |
2020-09-26 | 2 | RTE DE VILLERS AGRON | 4 | 68 | 688 | 81000€ | 1191€ |
2019-08-06 | 109 | RUE DU ROUILLIER | 3 | 132 | 10 | 182750€ | 1384€ |
2021-09-20 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 103 | 701 | 370000€ | 3592€ |
2022-10-24 | 9 | LONGEVILLE | 3 | 79 | 234 | 133750€ | 1693€ |
2020-05-29 | 5012 | RTE DE VILLERS AGRON | 2 | 68 | 970 | 147000€ | 2162€ |
2020-03-13 | 70 | RUE DU ROUILLIER | 5 | 95 | 705 | 130000€ | 1368€ |
2020-06-05 | 10 | RTE DE VILLERS AGRON | 3 | 60 | 1500 | 62000€ | 1033€ |
2022-09-29 | 5 | RTE DE VILLERS AGRON | 5 | 87 | 337 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-06 | 7 | RTE DE VILLERS AGRON | 7 | 140 | 463 | 170000€ | 1214€ |
2021-06-16 | 5002 | RTE DE SAINTE GEMME | 4 | 97 | 195 | 171500€ | 1768€ |
2021-04-10 | 8 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 988 | 113500€ | 946€ |
2022-09-08 | 5021 | CHE DE VENDOME | 5 | 166 | 160 | 305000€ | 1837€ |
2022-01-28 | 2 | RUE DE FERE | 5 | 120 | 4000 | 265000€ | 2208€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 8 | 310 | 964 | 295000€ | 952€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DE LA BARRIERE | 8 | 310 | 964 | 326000€ | 1052€ |